Čeština
English
Deutsch
Le français
Espanol
русский
Українська
Územní plán
Projekt návrh Územního plánu Nivnice byl financován z prostředků Evropské unie, Evropského fondu pro regionální rozvoj a Ministerstva pro místní rozvoj (v rámci programu IOP 2007 – 2013, oblast intervence 5.3b).
Etapa územně plánovací dokumentace: návrh
Územní plán Nivnice
změna č. 2. (12/2022)
textová část:
odůvodnění změny č. 2 (1.23 MB)
předpokládané úplné znění po vydání změny č. 2 (1.01 MB)
srovnávací znění změny č. 2 (1.07 MB)
grafická část:
výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací (1.61 MB)
výkres základního členění území (2.6 MB)
výkres dopravní a technické infrastruktury (3.46 MB)
hlavní výkres - předpokládané úplné znění po vydání změny (2.89 MB)
výkres předpokládaných záborů půdního fondu (3.76 MB)
výkres širších vztahů (5.55 MB)
výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací (1.46 MB)
výkres základního členění území (2.23 MB)
změna č. 1 (1/2019):
Dopravní a technická infrastruktura
Hlavní výkres - urbanistická koncepce
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu
Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
Výkres základního členění území
Nivnice - odůvodnění územního plánu
Nivnice - textová část odůvodnění změny
A. Vymezení zastavěného území
V Územním plánu Nivnice je ke dni 31. 1. 2017 vymezeno jedno hlavní zastavěné území, které je tvořeno kompaktní zástavbou v centru obce a 26 menších zastavěných území.
Rozsah území řešeného Územním plánem Nivnice je vymezen hranicí správního území obce, které je tvořeno pouze katastrálním územím Nivnice.
B. Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
B.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce
Hlavními zásadami celkové koncepce rozvoje obce jsou:
- stanovit koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území
- vytvoření vhodných urbanistických podmínek pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Udržitelný rozvoj spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a sociální soudržnost.
B.2 Hlavní cíle rozvoje
Hlavními cíli rozvoje obce Nivnice je vytvoření vhodných urbanistických podmínek pro:
- rozvoj kvalitního bydlení ( rozšíření nabídky stavebních míst a následné postupné zvyšování počtu trvale bydlících obyvatel)
- zabezpečení občanské vybavenosti ( v oblasti školství, vzdělání, sociálního zabezpečení,
stravování, ubytování…)
- optimální rozvoj cestovního ruchu a rekreace v řešeném území
- rozvoj ekonomického potenciálu (výroba, skladování)
B.3 Hlavní zásady ochrany a rozvoje hodnot
Hlavní zásady ochrany přírodních hodnot:
- územní plán respektuje, zachovává a rozvíjí existující velmi dobré parametry životního prostředí. Velká pozornost je v územním plánu věnovaná ochraně a rozšiřování všech kategorií „ploch zeleně“ s důrazem na dořešení plně funkčního ÚSES v celém řešeném území.
- územní plán respektuje terénní konfiguraci obce a celého řešeného území
Hlavní zásady ochrany architektonických, urbanistických a kulturních hodnot:
- Územní plán Nivnice respektuje původní historický vývoj obce. Zachovává a rozvíjí urbanistickou strukturu – půdorysné členění zastavěných území, základní dopravní strukturu a základní členění území podle převažujícího využití
- územní plán respektuje a uchovává kulturní hodnoty v řešeném území. Stávající kulturní památky nejsou novými rozvojovými záměry znehodnocovány
- urbanistická koncepce řešeného území je vyjádřena jednoznačně ve výkresové části. Jedná se především o celkovou skladbu a uspořádání základních ploch s rozdílným způsobem využití v řešeném katastrálním území
- rozvoj bydlení je na úrovni územního plánu zabezpečen rozšířením nabídky nových stavebních
pozemků určených pro bydlení. Plochy proluk pro bydlení jsou téměř vyčerpány.
- územní plán stabilizuje a rozšiřuje v maximální možné míře plochy veřejných prostranství tak, aby v budoucnosti nedocházelo z důvodu jejich nedostatečného vymezení k neřešitelným střetům mezi potřebami obce a vlastníky parcel
