Územní plán
Projekt návrh Územního plánu Nivnice byl financován z prostředků Evropské unie, Evropského fondu pro regionální rozvoj a Ministerstva pro místní rozvoj (v rámci programu IOP 2007 – 2013, oblast intervence 5.3b).
Etapa územně plánovací dokumentace: návrh
ÚZEMNÍ PLÁN NIVNICE
Dopravní a technická infrastruktura – výkres 1
Dopravní a technická infrastruktura . výkres 2
Hlavní výkres – urbanistická koncepce – výkres 1
Hlavní výkres – urbanistická koncepce – výkres 2
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – výkres 1
Výkres předpokládaných záborů půdního fondu – výkres 2
Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací – výkres 1
Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací – výkres2
Výkres základního členění území-výkres 1
Výkres základního členění území – výkres 2
1.a. Vymezení zastavěného území
V Územním plánu Nivnice je ke dni 2. 7. 2009 vymezeno jedno hlavní zastavěné území, které je tvořeno kompaktní zástavbou v centru obce a 20 menších zastavěných území. Rozsah území řešeného Územním plánem Nivnice je vymezen hranicí správního území obce, které je tvořeno pouze katastrálním územím Nivnice.
1.b. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot
1.b.1 Hlavní úkoly územního plánu
K hlavním úkolům ÚP Nivnice při zabezpečování dalšího rozvoje obce patří:
- stanovit koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území
- vytvoření vhodných urbanistických podmínek pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území. Udržitelný rozvoj spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, hospodářský rozvoj a sociální soudržnost.
1.b.2 Hlavní cíle územního plánu
Hlavními cíli Územního plánu Nivnice je vytvoření vhodných urbanistických podmínek pro:
- rozvoj kvalitního bydlení ( rozšíření nabídky stavebních míst a následné postupné zvyšování počtu trvale bydlících obyvatel)
- zabezpečení občanské vybavenosti ( v oblasti školství, vzdělání, sociálního zabezpečení, stravování, ubytování )
- optimální rozvoj cestovního ruchu a rekreace v řešeném území
- rozvoj ekonomického potenciálu (výroba, skladování)
1.b.3 Hlavní zásady územního plánu Hlavní zásady ochrany přírodních hodnot:
- územní plán respektuje, zachovává a rozvíjí existující velmi dobré parametry životního prostředí. Velká pozornost je v územním plánu věnovaná ochraně a rozšiřování všech kategorií „ploch zeleně“ s důrazem na dořešení plně funkčního ÚSES v celém řešeném území.
- územní plán respektuje terénní konfiguraci obce a celého řešeného území
Hlavní zásady ochrany kulturních hodnot:
- Územní plán Nivnice respektuje původní historický vývoj obce. Zachovává a rozvíjí urbanistickou strukturu půdorysné členění zastavěných území, základní dopravní strukturu a základní členění území podle převažujícího využití
- urbanistická koncepce řešeného území je vyjádřena jednoznačně ve výkresové části. Jedná se především o celkovou skladbu a uspořádání základních ploch s rozdílným způsobem využití v řešeném katastrálním území
- rozvoj bydlení je na úrovni územního plánu zabezpečen rozšířením nabídky nových stavebních pozemků určených pro bydlení. Plochy proluk pro bydlení jsou téměř vyčerpány.
- územní plán stabilizuje a rozšiřuje v maximální možné míře plochy veřejných prostranství tak, aby v budoucnosti nedocházelo z důvodu jejich nedostatečného vymezení k neřešitelným střetům mezi potřebami obce a vlastníky parcel
Loading ...